Z 16 tysięcy mieszkań komunalnych, zostało jeszcze 6 tysięcy. Miasto sukcesywnie pozbywa się takich lokali i chce uporządkować sprawy własnościowe tak, by mieszkania administrowane przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej nie znajdowały się w budynkach zarządzanych przez wspólnoty.
Samorządy zobowiązane są do utrzymywania lokali komunalnych. W Legnicy wciąż jest jednak zbyt dużo takich mieszkań.
Władze miasta chcą, by wspólnoty mogły samodzielnie gospodarować nieruchomościami. Już bez żadnego udziału ZGM. Stąd w budynkach, w których wspólnota ma większość, zwalnianych mieszkań komunalnych nie zasiedla się nowymi lokatorami, tylko wystawia je na sprzedaż.
JOM